Veículo de
investimento
eficiente
Acesso ao fluxo de caixa do imóvel com menos interferência
O Fundo deverá distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% (noventa e cinco por cento) dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano.
Estrutura fiscal mais eficiente
Conforme previsto na Lei nº 11.033/04, são isentos de tributação pelo IR os rendimentos distribuídos às pessoas físicas, residentes no Brasil ou no exterior, pelo fundo cujas cotas sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado. Além disso, o referido benefício fiscal será concedido somente nos casos em que (i) o fundo possua, no mínimo, 50 cotistas, e (ii) não será concedido à cotista pessoa física titular de cotas que representem 10% ou mais da totalidade das cotas emitidas pelo fundo ou cujas cotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo fundo.
Estrutura de despesas através da taxa de administração
Diferente das companhias, a estrutura do fundo imobiliário garante ao investidor previsibilidade dos custos uma vez que a principal despesa do fundo é a taxa de administração que é de 1,50% ao ano do patrimônio líquido do fundo.
6 razões
para investir
Liquidez
Negociação de cotas no mercado de balcão organizado (Cetip)
Com isso é possível ter liquidez superior se comparado à aquisição do imóvel diretamente.
Simplicidade
Negociação em ambiente Cetip, intermediada pela XP Investimentos
Não é necessário lidar com processos burocráticos (escritura, certidões, tributos de transmissão, outros documentos).
Benefícios fiscais
As pessoas físicas estão isentas de imposto de renda sobre os rendimentos distribuídos pelo FII.*
*Válido para pessoas físicas que detém volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua no mínimo 50 cotistas e suas cotas negociadas exclusivamente na bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05).
Acessibilidade
Negociação digital e monitoramento a qualquer momento.
Permite ao investidor aplicar em ativos relacionados ao mercado imobiliário sem, de fato, precisar comprar um imóvel.
Diversificação
Aquisição de ativos imobiliários de diversos segmentos.
Baixa correlação com outras classes de ativos e participação simplificada em imóveis de diversos segmentos.
Menos volatilidade
Por ser negociado em mercado de balcão organizado (Cetip), as cotas refletirão apenas o desempenho do fundo, com preços baseados no valor patrimonial. O preço oscilará menos do que de fundos listados na bolsa, sendo negociado pela cota patrimonial.
O fundo
